2023-11-02 06:01:01 來源: 微商网
城市是现代文明的象征。 近年来,城市建设重点从增量开发转向城市更新。 这一转变的背后,是对城市发展规律的深入认识和对人民群众期盼的积极回应。
今年的《政府工作报告》提出“实施城市更新行动”作为扩大内需的重点工作之一。 在此背景下,商业更新成为城市更新的重要手段之一。 布局人文、活力的新业态,对于提升城市魅力、挖掘城市价值、推动文化旅游产业发展具有不可替代的作用。
近年来,印力作为商业地产领域的领军企业,一直致力于推动城市更新行动,参与老旧商业改造改造、历史文化街区改造改造等多项举措三是社区公共服务水平不断提高。 为城市增添新活力,助力建设宜居、韧性、智慧城市。
今年中秋、国庆黄金周期间,不少城市更新范围内的商业项目成为客流和消费中心,在文旅消费市场中发挥着重要作用。 例如,在上海,龙华汇商业街开业迎客,八天长假期间客流突破100万人次。 该项目负责行业更新和产业升级。 在天津,和平印象城以“梦想回国文化节”联动和平区主要商圈,助力和平区日游客高峰达到114万人次。 该项目也是天津市重点城市更新项目。 这些例子表明,城市更新框架下的商业项目正在为城市发展注入源源不断的新能源,推动城市高质量发展。
老企业改造升级,让传承发展焕发新活力
今年6月,天津市发布《中心城区更新提升行动计划》,指出要“千方百计盘活存量、扩大增量、扩大总量、提高质量”。质量。” 作为“盘活存量”的代表项目,和平印象城通过商业更新吸引年轻人回归金街,成为近年来值得关注的城市更新案例。
对于天津人来说,“金街”凝聚着几代人的记忆。 和平印象城位于和平路商业步行街金街和平路西入口处。 该项目由印力集团接管,由原沃尔玛、万达影院、百盛购物中心、国美电器四栋空置建筑改造而成。
天津和平印象城
和平印象城最初是基于传统的产品逻辑而构建的。 它由四座规模不同、年代久远的独立建筑组成,内部动线关系复杂。 它的转型难度很大,是国内商业市场的标杆。 团队对原有房产进行了大刀阔斧的拆除。 在保证建筑本身安全系数的同时,能够顺利引入定位理想的重点业态,如夜总会、剧院等天津少有的独特体验业态、策展空间、城中城等新消费形态而新一代“大市场”也被运用到各类建筑中,彻底从传统产品迭代到能够适应当代消费逻辑、满足年轻群体消费需求的形态。
此外,和平区具有国际建筑基因,和平印象城仍保持着项目的地标性特征。 整个项目采用公园式总体规划,屋顶、外围广场、袖珍公园等户外空间带来更加多元化的社交互动区域。 。
在城市更新的基础上,印力探索出“融合老旧改造,迎合年轻消费能力”的新零售运营模式。 在所采用的非标准化业务逻辑中,深化多元化、开拓业务标签是重要的一环。 和平印象城以丰富的业态组合、品牌选择以及60%的商场首店阵容,打造深受年轻人喜爱的时尚生活方式。
天津和平印象城5月27日进城开业,客流量27.6万人次,销售额超千万元,有效激发了津街和平路商圈活力。
天津和平印象城成为商业创新与天津年轻人的“双向冲刺”,深刻诠释了城市更新中的老商业改造给城市带来了新的发展机遇,推动了城市经济的可持续发展。
挖掘历史文化价值,保护传承城市记忆
一座城市的历史遗迹、文化古迹、文化遗产是城市生活的一部分。 以城市更新为主旋律的商业更新不能简单地视为区域商业振兴,也是对城市文化的一种传承和提升。
万科集团与印力商业共同打造的福州烟台山商业长廊,旨在“保留城市原有的韵味,注入新的功能和活力”。 近年来,它已成为城市更新项目中历史文化与现代商业共生共荣的象征。 经典案例。
烟台山自古就有“苍山高山低水”之称。 毗邻闽江,位于福州古城文化轴南端。 至今仍保留着一百多年前的原始山街小巷。 老街老巷,点缀着岁月的洗礼。 老建筑融合了中西庭院独特的风格基因,延续了近百年的繁荣。
随着时代的变迁,烟台山在城市发展建设中逐渐被遗忘,历史街区的复兴刻不容缓。 2016年以来,万科汇聚国内外不同时代的建筑智慧,秉承“保存、传承、创新”的理念,在振兴烟台的进程中,努力还原城市历史风貌,再现城市繁华。山。 具有400多年历史的罗斋、石厝教堂、苍山剧场等古建筑恢复了原来的风貌,并赋予了新的活力。 更多老房子已成为烟台山商业品牌的驻地。 老宅与商业的巧妙结合,既保留了古建筑的独特价值,又创造了新的多元价值。
福州烟台山现貌
修缮一新的福州烟台山,犹如历经百年沧桑后青春再现。 现已成为热门商业街,吸引众多游客和市民前来悠闲漫步,展示了城市核心历史文化街区与高品质商业运营的结合。 潜在的。
城市更新的背后,是对每一片土地所依附的历史文化的尊重,对城市历史文化遗存的保护,才能让城市的温情和文化得以延续。
打造社区生活枢纽,完善公共服务供给
武汉青山因钢铁而繁荣。 1954年,武钢公司选址青山始建。 这里曾是青山老工业棚户区所在地,也是武汉市乃至华中地区最大的棚户区。 青山还在,旧貌已换新颜。 随着城市更新的步伐,这个老工业基地如今焕发出勃勃生机,人们的居住环境得到改善,展现出幸福的魅力。
近年来,印力率先将社区生活中心理念融入城市改造项目中。 扎根青山的武汉印象城项目成功转型为社区生活中心,履行完善城市功能、改善民生福祉的使命。
一方面,武汉青山印象城以商业为基础整合市政服务设施,汇聚了全国首个国家一级图书馆、华中首个2000㎡华漫示范旗舰店、区首个文化体育培训示范基地和6个主要社区设施服务设施已改造成为健康、可持续、高于传统消费领域的综合生活中心。 通过创新满足社区多层次需求,推动公共服务水平提升,提高居民幸福感。
另一方面,我们利用城市发展需要,创建社会福利服务点。 武汉青山印象城门口有一座超大型双江豚雕塑。 许多保护江豚的公益活动在这里定期开展,让更多的市民参与到保护江豚的公益行动中。 喜鹊是一家以青年之家为基础的慈善面包店,是一家为听障人士提供就业机会、用慈善力量创造温暖商业空间的“沉默”面包店。
武汉青山印象城
通过创新消费场景、履行社会责任,武汉印象城成为“青山商业文化新地标”,实现自我转型。 它也以“商业新物种”的耀眼表现改变了城市的商业声誉,成为高能人群的吸引力。 顶级品牌纷纷入驻青山首选购物中心。
商业的转型升级,必然伴随着城市的迭代升华。 只有进行“以人为本”的科学规划,让历史与现代和谐共存,将公共服务融入商业,才能打造宜居宜业的美丽城市。 SCPG就是它的实践者。
如今,全国各地涌现出许多具有代表性的城市更新商业项目。 商业振兴已经超越了单纯追求经济效益的范围,而承担着重塑区域城市功能、优化城市空间结构、助力提升城市产业品质等重要使命。 通过实现商住环境健康融合,延续城市历史文脉,推动城市治理和公共服务水平提升,不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
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