微商网消息：

这意味着山东首个美容产业园已进入项目启动倒计时。

随着国内美妆行业迎来新的黄金时代国内美妆网站，在政策和资本的双重推动下，美妆产业园正在蓬勃发展，产业规模达到千亿。 据品观APP不完全统计，除规划建设外，目前已有10余个产业园已启动、正在扩建。

然而，美妆产业园快速发展的背后争议不断：“同质化严重、缺乏创新”、“大多是伪装成美妆的房地产项目”、“大量电商产业园半实化”。死了，这是过去的教训。”

那么，美容产业园的春天真的来了吗？

上半年新增企业5家，为近五年企业总数。

今年以来，国内美容产业园区进入加速布局阶段。

如表所示，长沙“美谷”和广东“新洲美谷”项目分别于今年3、4月开工建设。 根据规划，前者将填补中西部地区美容产业集群空白，力争“十四五”期间实现总产值300亿元，相当于上海有“东方美谷”、广州的“白云美湾”、湖州的“丽人美人”。 与“小镇”一起，形成了美容产业“四足鼎立”的发展格局； 后者将利用大湾区的枢纽位置，在忻州创新谷的枢纽之上打造智能美容产业园。

北京“未来美容城”、福建“平潭美容产业园”项目规划也于上半年发布。 其中，“未来美城”是目前首都唯一的化妆品产业集中区，也是北方地区首个政府主导的化妆品产业集群。 其重要性不言而喻。

“平潭美容产业园”致力于发挥区位优势，秉承实验区闽台合作窗口、开放窗口的定位，打造“两岸美丽岛”名片。

值得注意的是，2015年至2019年五年间，只有5个产业园区开工建设或初具规模； 2020年，将有“中国美丽之都”、“西部美谷”、“南方美谷”、“华中美谷产业园”四大产业园正式启动，对标上海“东方美谷” ; 而今年上半年以来，包括上述正在规划建设的山东美容产业园在内，已有5个产业园项目正式公布或已经开工。

可见，国内产业园区布局正在不断加速。 今年上半年开工的工业园区数量已达到近五年来的总和。 全国化妆品行业已进入以产业集群形式快速发展的时期。

截至目前，我国已初步形成东部“东方美谷”、“美丽小镇”，西部“西部美谷”，南部“白云美湾”、“南方美谷”，“未来美谷”。城”在北方。 ，有“华中美谷产业园”的产业园情况。

快速扩张背后存在三大隐患。

美业园区快速扩张的背后，隐患也随之显现。 品观APP发现，目前，除了少数产业园区凭借先发优势实现健康发展外，大部分产业园区都面临发展掣肘，仍处于比较尴尬的境地。

首先，名称/定位相似，同质化严重。

2015年，位于上海奉贤的“东方美谷”开工建设。 截至目前，这里不仅聚集了嘉兰、峰会、百雀羚、玛丽黛佳等本土企业和品牌，还赢得了国际巨头资生堂、欧莱雅、互动、科丝美诗等国际巨头的青睐。 公开信息显示，2020年产业规模将达到500亿元，成为国家美容产业园的标杆。

为了复制“东方美谷”的成功，“西方美谷”、“南方美谷”、“美谷”、“忻州美谷”应运而生。 除了名称相似外，功能定位也被模仿，纷纷宣称“集生产、研发、检测、展示销售等全产业链服务于一体”。

2020年，广州花都响应“中国美都”发展，研究制定了“一核、四园、多基地”战略规划。 “一核”是指花都湖化妆品总部集聚区，“四园”是指花都西化妆品产业园、新雅镜湖产业园、华山华侨产业园、秀新华产业园，“多基地”是指花都湖化妆品总部集聚区。到广东美丽智谷产业园、美东产业园、阿道夫德谷产业园等多个新建的化妆品产业园。 这些公园构成了“美丽中国之都”的重要支撑点。

今年推出的“未来美容城”、“平潭美容产业园”也提出了类似的体系。 前者提出“一核、两园、四高地”总体规划，后者则提出“一核”。 “多中心”产业布局。

有业内人士指出，“这是同质化、低水平的复制，对本土美容行业的发展没有任何意义。”

“在制造成本上，广州有优势；在产品质量上，上海有优势。工业园区结合本地特色和优势创新发展是一个好主意。” 另一位资深人士提议道。

二是聚集一处，多而不强。

据品观APP不完全统计，截至目前国内美妆网站，广东省已正式宣布建设或正在扩建的主要美容产业园有5个。 其中，仅广州就有三个——白云区的“白云美湾”、花都区的“中国美丽”和黄埔区的“江南美谷”。

这与广东自身美容产业规模不无关系。 数据显示，截至2021年2月，全国持牌化妆品企业超过5400家，其中仅广东省就有2997家，占比超过55%。 广东凭借明显的数量优势，成为中国化妆品生产贸易集聚中心和品牌孵化中心之一。

但即便如此，据一位进口货代理商介绍，广东工业园区的密度仍高于其他省市。 事实上，这是一种“盲目的跃进，多而不强”。 他认为，近两年来，广东工业园区已经被湖州的“美丽之乡”和上海的“东方美谷”抛在了后面。

以广东最古老的公园“白云梅湾”为例，公开信息显示，截至目前，其吸引投资的品牌包括韩侯、丹子水典、卡子兰、温碧泉、阿道夫、娇兰美妆等。 ，无论是数量还是发展速度。 落后于同期建设的“美丽小镇”、“东方美谷”。

湖州“美丽小镇”目前已有170多家美妆企业入驻，涵盖珀莱雅、汉佛、烟雨、尚美、COSON、娇兰美妆、伊斯卡、巴维等品牌。 整体发展迅速。 入驻“东方美谷”的美容企业占全市总​​量的1/4，规模以上工业企业达200多家，A股、H股上市公司总数达到20家。

在上述代理商看来，目前涌入广州的新项目不排除是“披着美容产业外衣的地产项目”。 现有产业园区如何突破瓶颈、提高知名度，是广东亟待解决的问题。

和麦贺达集团副总裁田黎明也表达了同样的担忧，“受疫情影响，这两年招商变得更加困难，导致产业园区的空置率堪比写字楼。 工业园区常年招商的同时，到处都在建新楼，效果却很差。 或许四面都是鲜花，但都在存量中半死不活，艰难求生，谁都为难。”

三是产业配套不完善，服务跟不上。

“产业园区的理想状态是上下游产业链共同布局，资源整合组合的效率和成本形成新优势，从而形成竞争力，为企业赋能。从这个角度看，谁能抢占先机？谁能结合优势资源，达到这种理想状态，谁就立于不败之地。” 田黎明说道。

但现实情况是，不少产业园区尚未打通上下游，没有支撑产业发展的配套设施，缺乏运营等全方面服务。

广州“白云美湾”某化妆品品牌负责人透露，由于缺乏管理和系统规划，产业园区存在分散、配套设施跟不上等问题，导致屡禁不止。关于假冒。

据品观APP查询，广东省食药监局公布的化妆品质量检验不合格名单中，白云区企业占比超过50%。 国家药监局还将白云区相关美容企业和产品纳入重点抽检范围。 6月18日，国家食品药品监督管理局发布《关于广州市白云区芳琪化妆品厂飞行检查结果的通知》。 该公司因原材料与产品注册成分不符等问题被立案调查。

“这是一个淘沙的过程，如果在资源整合完成之前就贸然进入市场，肯定会被超越。” 一位业内资深人士指出，重庆的“美丽健康产业园”就是一个典型例子。 这个产业园的亮点 时间是2015年底园区开园的时候，此后就再无公开消息，静静地淹没在后起之秀之中。

是泡沫还是“东方玻璃”？

事实上，当前美妆产业园的快速扩张也发生在电商产业园的发展过程中。

2018年底，前瞻产业研究院发文称，目前全国已有100多个电商产业园，预计2020年总数将突破500个。

然而，电商产业园的发展并没有达到预期。 一方面，大量园区盲目入市，成为地方经济转型升级的噱头； 另一方面，园区通过优厚的优惠吸引了第一批企业入驻，但后来却因经营跟不上而陷入困境。 还有一些工业园区。 以电商名义获取土地并挪作他用，真正的电商企业受到排挤。

一位化妆品经营者负责人介绍，各地热衷打造各类产业集群的原因不外乎三个。 一是变现土地； 二是防止土地闲置时被国家收回； 三是通过招商引资拉动第二产业，最终进而拉动当地就业和服务业。

他认为，“如今，美容产业园区的集体出现，也是一种虚假繁荣，泡沫终将破灭。”

“互联网思维影响下的美业产业需要整合和完善产业链平台，以满足发展的需要。美业园区的出现是必然的。” 罗伯特香精香料公司董事池和生分析，在《化妆品监督管理条例》等新规带来的洗牌危机下，化妆品行业聚集、抱团取暖的趋势将更加明显。并且更加明显。 然而，进入需要理性。 如果你在看到趋势时就加入，那么它很可能是短暂的。

在他看来，电商产业园的问题在于盲目启动，没有形成产业链的平台整合。 他们都是终端销售环节的企业。 “工业园区”有形而无精神。 “（美容产业园）需要用垂直思维打通全产业链，形成从资本到理念到产品到销售的闭环，才能避免重蹈覆辙。”

上述进口货代理商指出，即便是“东方美谷”、“美丽小镇”现在也仅处于探索阶段，距离全球行业标杆“草”法国还有很长的路要走。

“‘每个人都在火上浇油。’ 美妆行业的发展需要多方共同努力，核心企业入驻引导，政府大力支持，优势资源整合打通全产业链，才有希望打造‘东方玻璃’，真正帮助推动企业做大做强，从而打造一流品牌、走向世界。” 他是这么说的。

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