微商网消息：

7月12日，上交所发布通知称，REITs业绩说明会是基金管理人履行信息披露义务、回应投资者关切、保护投资者合法权益的重要渠道。 为进一步推进“审查开门、监管开门、服务开门”，提高REITs治理水平，促进REITs市场健康可持续发展，上交所积极倡导上市REITs产品通过业绩说明会等方式加强投资者沟通。

具体工作安排方面，一方面，上交所支持基金管理人、原始利益相关者、运营管理机构加强与投资者的沟通，鼓励基金管理人与原始利益相关者、运营管理机构建立信息披露服务机制。机构。 对接压实工作职责； 鼓励基金管理人、原始利益相关者、运营管理机构等联合举办REITs业绩说明会，做好业绩说明会的准备工作，向全体投资者进行业绩说明会，并回答投资者和其他主体的提问。

另一方面，上交所鼓励业绩说明会重点关注REITs底层资产的运营情况，解读投资者高度关注的资产运营相关基础数据指标，包括区域经济变化、相关产业发展以及另类投资等。行业情况、现金流波动情况、重大维修改造费用、近20个交易日均价对应的分配率、内部收益率变动情况等； 依托租赁收入项目，重点解读入住率、租金收取率、租户分布及集中度、租赁合同期限分布、重要租户变化（如有）等； 依托收费项目，重点解读服务量增速、价格变动、项目收益期限等。上交所强调，业绩说明会内容不得超出信息披露范围。

通知显示，上交所为基金管理人提供持有方式、持有流程、持有REITs业绩演示注意事项等培训服务和流程优化指导服务。 基金管理人可以根据实际需要，就业绩说明会的环节设计、流程安排、内容展示等问题与本所协商。

通知进一步明确，基金管理人应当根据实际情况举办现金分红说明会、风险说明会、重大事件说明会、投资者现场考察交流会、网上投资者集体接待日活动等活动。有利于加强与投资者的沟通。 如遇说明会，您可参照本通知办理相关业务。

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