2021年7月，河南省多地遭遇极端强降雨，郑州市、新乡市、安阳市等多个国家级气象观测站日降雨量突破有气象记录以来历史极值。暴雨倾盆而下，导致都会严重内涝，大量车辆被淹，那么车辆被淹后我们应该如何挽回损失，洛太律师民商事专业团队为您整理以下维权途径，资助车主通过诉讼等手段挽回损失。

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一、维权途径

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1.车辆在小区车库被淹的维权途径

（1）基于合同关系向物业服务公司主张权利。

业主向物业服务公司支付车辆管理费，物业服务公司对车辆进行管理，双方之间形成了有关停车服务的合同关系。物业服务公司在对车库进行管理的过程中，应尽到的须要宁静保障义务，包罗暴雨发生时对业主的宁静提示、通知义务，接纳须要步伐，防范危险发生的义务及在危险发生后接纳调停步伐，制止损失扩大的义务。如果物业服务公司疏于防范，没有尽到合同义务，导致车辆受损，物业服务公司构成违约，应该对车主的损失负担相应的损害赔偿责任。

相关规定：

《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当负担继续履行、接纳调停步伐或者赔偿损失等违约责任。”

《物业管理条例》第三十五条规定：“物业服务企业应当根据物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、产业宁静受到损害的，应当依法负担相应的法律责任。”

（2）基于买卖合同关系向房地产开发商主张权利。

房地产开发商作为车库出卖人，应当包管车库符合相关宁静规范的要求，如果因存在宁静隐患，造成业主损失，构成加害瑕疵给付。加害瑕疵给付是指出卖人违反了瑕疵包管责任，所为的给付有瑕疵，正是由于该瑕疵导致了受害人履行利益以外的人身、产业利益的损失。如果房地产公司交付的车库存在瑕疵，例如：车库收支口坡顶与小区连接处未设计或者未建造截水沟和挡水槛，不符合《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98规定的情形，因此导致下暴雨时业主车辆被淹，房地产开发商应当负担相应的加害瑕疵给付责任。

相关规定：

《民法典》第六百一十七条规定：出卖人交付的标的不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求负担违约责任。

《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包罗合同履行后可以获得的利益；但是，不得凌驾违约一方订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。