产业为先，项目为王。 土地是承接项目的载体，是产业发展的基础。 如何在有限的土地空间内吸引更多的龙头项目，实现更大的产业效益，成为金湾区向上发展必须回答的问题。

2022年，《金湾区（开发区）低效土地整治改善三年工作方案》正式发布，成为金湾区“产业先行”政策矩阵的重要组成部分，以实现筛选和改善低效土地利用。低效工业用地整治。 制定了详细的整改改进“路线图”。 根据规划，金湾区到2024年将完成1.5万亩低效工业用地整治提升，引导全区树立“亩产英雄”明确导向，严格控制低效工业用地准入门槛。增量工业用地，全面提高工业用地节约集约化水平及其经济效益贡献。

金湾丁家湾工业区

金湾联港工业区

今年上半年，珠海市自然资源局官网发布了《珠海市2023年国有建设用地供应地块表及方案》。 其中，金湾区今年计划供应国有建设用地53块，总面积超过245万平方米，涵盖工业、物流、二等住宅、文化设施、商业、邻里中心和城市道路。 转让方式为挂牌。 出售； 金湾区共有工业用地33块、物流用地1块，总面积超过134万平方米，占土地供应总量的54.5%。 三灶镇、平沙镇各11例，南水镇9例，红旗镇、珠海高栏港综合保税区各1例。 此外，珠海高栏港综合保税区内还有物流用地1处。

金湾区政府结合金湾区产业发展需求，优化产业功能区划，合理布局产业区位，完善片区产业配套设施，优先发展重点发展区域和重点产业项目，确保产业项目符合产业发展要求。具有发展导向的要得到充分保护。 完善现有土地盘活机制，确立“以存量为主、适度增量”的定位，以批未供、已供未用、低效用地为重点，开展土地盘活行动。挖掘整个地区的土地利用潜力并提高效率。 鼓励和支持工业项目提高容积率，利用现有工业用地新建或改造原有厂房，提高容积率。

未来，金湾区将继续把推进重点产业项目建设作为发展理念和推动高质量发展的重要抓手，将金湾打造成为“珠海工业中心”和“城市新中心”提供更高水平的自然资源要素。 保证。 金湾区将进一步建立健全符合企业发展规律、产业生命周期和发展方向的工业用地供应机制，确保项目用地有序供应。 同时，要确立“存量为主、增量适度”的导向，以批不供、供不用、利用效率低的地块为重点，开展全域土地利用潜力挖掘行动。全区增效，引导支持企业开展“零土地”技改。