来源：证券时报网 作者：吴家明

12月15日，深圳市房地产中介协会发布的最新数据显示，据深圳市房地产信息平台数据，上周深圳全市新房（预售+现售）成交1068套，环比增长32.3%。其中住宅类别成交757套，环比增长24.5%。此外，上周深圳二手房（含自助）录得1619套，环比增长14.1%，深圳市房地产中介协会认为，12月深圳二手房周成交量持续攀升，年末收官有望迎来“翘尾”行情。

深圳乐有家研究中心的数据也显示，上周乐有家门店二手住宅签约量环比上涨9.5%，创4月21日以来的周度最高值，看房量也延续高位水平。乐有家研究中心认为，成交量上涨主要是年底购房需求提升，年底在结婚、换房等需求带动下往往会产生一波翘尾行情。另一方面，年底部分业主急卖，市场也会有不少抄底“笋盘”可捡漏，带动成交率上涨。

12月15日，国家统计局发布最新一期70城二手房价格指数显示，二手房市场依然在深度调整。上海易居研究院认为，从各地市场反馈的情况来看，重点城市年底二手房置业的节奏有所加快，这说明当前“以价换量”的市场效果积极，也有助于促进购房市场活跃度的进一步提高，建议各地宣传好购房性价比等内容，积极促进二手房的交易，同时也和各地“以旧换新”等工作进行有力结合。

就在近日，由深圳市南山区住房和建设局指导，深圳市房地产中介协会承办，乐有家及众多品牌开发商深度参与的“南山换房易”以旧换新专项活动正式启动。记者获悉，“南山换房易”活动开始不到10小时，首批新房成交单落地：南山新房项目翰熙典居及方直珑樾山各成交1批“以旧换新”客户。活动首日已有超400批业主报名参与以旧换新，超230套“旧房”通过审核在出售中。