来源：证券时报网 作者：张达  

1月，全国300城住宅用地成交量跌价涨。中指研究院发布的数据显示，1月，全国300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降17.44%，成交楼面均价同比上涨52.03%。其中，仅一线城市成交规划建筑面积同比增长，且成交楼面均价同比增幅最大，达到83.4%，出让金更是同比增长101.2%，北京出让金达280亿元，居全国首位；二线城市平均溢价率最高，为18.1%，较去年同期增长11.4个百分点。

数据显示，1月，全国300城共推出住宅用地规划建筑面积2683.82万㎡，同比下降18.52%；成交规划建筑面积3277.63万㎡，同比下降17.44%；成交楼面均价为4123元/㎡，同比上涨52.03%；平均溢价率为9.95%，较去年同期增长5.06个百分点；住宅用地出让金达1351.22亿元，同比增长25.49%。

其中，一线城市共推出住宅用地规划建筑面积67万㎡，同比下降20.5%；成交规划建筑面积86万㎡，同比增长9.7%；成交楼面价均价44041元/㎡，同比增长83.4%；溢价率为14.8%，较去年同期增长6.4个百分点；住宅用地出让金378亿元，同比增长101.2%，占全国300城出让金的比例为28%。

二线城市共推出住宅用地规划建筑面积568万㎡，同比下降0.3%；成交规划建筑面积572万㎡，同比下降28.6%；成交楼面价均价6640元/㎡，同比增长35.8%；溢价率为18.1%，较去年同期增长11.4个百分点；住宅用地出让金379.91亿元，同比下降3.1%，占全国300城出让金的比例为28.1%。

三四线城市共推出住宅用地规划建筑面积2049万㎡，同比下降22.4%；成交规划建筑面积2620万㎡，同比下降15.2%；成交楼面价均价2265元/㎡，同比增长40.9%；溢价率为2.7%，较去年同期增长0.5个百分点；住宅用地出让金593.31亿元，同比增长19.4%，占全国300城出让金的比例为43.9%。

从1月住宅用地出让金TOP20排名来看，北京为280亿元，位居第一；杭州为149.42亿元，位居第二；南通为65.81亿元，位居第三。

从1月住宅用地成交楼面价排名来看，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0030地块，成交楼面价95047元/㎡，位居第一；北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块，成交楼面价89234元/㎡，位居第二；杭州市湖墅单元GS0201-R21-05地块，成交楼面价64834元/㎡，位居第三。

从1月住宅用地成交总价排名来看，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块，成交价91.52亿元，位居第一；北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0030地块，成交价90.4亿元，位居第二；杭州市湖墅单元GS0201-R21-05地块，成交价54.56亿元，位居第三。