华尔街见闻 曾心怡

2月22日周五，国家统计局公布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，1月房价总体平稳。

环比方面：一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。

同比方面：一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同。

据路透社测算，中国1月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升10.0%（上月上升9.7%），环比上升0.6% （上月上升0.8%）。

值得注意的是，1月70城二手房下跌个数为17个，较2018年12月的22个有所减少，但从去年10月以来已经连续4个月出现超10个热点城市二手房下跌。

一线城市：深圳一手房价格转降 四大城二手房价格环比继续下滑

统计局初步测算数据显示，1月份，四大一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.1%，为连续第四个月下跌。

一手房方面，环比涨幅由广州继续领跑，但比上月的3%涨幅有所回落；深圳房价略跌。具体来看，北京、上海和广州环比分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。

二手房来看，上海房价环比回暖，上月降幅为0.3%。1月，北京、广州和深圳二手房价格环比分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。

从同比看，1月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

1月，70城二手房价格同比仍是仅有4个城市下跌，北上两市均位列其中：上海跌幅2.8%，较前值2.7%有所扩大；北京跌幅1.4%，较前值1.9%有所收窄。

二三线城市：新屋环比继续上涨 大理涨幅亮眼

统计局指出，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。